串串香加盟应注意门店选址的哪些问题

来源:本站    作者:成都龙巴适串串香加盟   发布时间:2019-01-05   浏览次数:

    1、不要跟着大牌开串串香加盟店  

  我看有些人分享的开店经验,说是看着星巴克、麦当劳、肯德基在哪儿开店就跟到哪儿,准没错.我要跟你说,这样很可能让你的


店活不过三个月.因为那些知名品牌自带流量,品牌知名度很高,开在哪儿生意都不会太差,再就是很多大品牌开出的新店也是不赚


钱的,但是他们是出于整体战略考虑,可能是抢占先机,排挤对手,也可能是区域分部需要,也可能是为未来市场布局,总之,他们资


金实力雄厚,养得起不赚钱的店.

龙巴适

 

   而创业新店就没这个资本.还有最重要的一点,通常这些大品牌不赚钱的店都是开在新开发的商圈里,而出租方,尤其是购物中


心,为了拉动商圈人气,会以很低的价格,甚至是免1——3年房租的方式把大品牌拉进来.因为只有这些大品牌进驻了,其他铺位招


商工作才好展开.你选址的时候如果看到一个新商圈入驻了很多知名品牌,是不是也会信心大增,进而敢于租赁其铺位.但不同的是


,那些大品牌的租金可能只是你交的租金的1/5,甚至是零,你跟得起吗? 

    2、不要吝惜房租  

  开餐饮店,什么钱都该省,就是房租不要省,不是说越贵越好,而是要找物有所值,尽可能客流量大,目标顾客多的地点,这个钱花


的值!我们来算一笔账:与最好的位置相比,选择一个一般的位置,房租成本可能省下一半,但是客流量也基本会少一半,营业额也自


然是减半的,但你的装修、人工、原材料、水电、办理各种证件等等其他所有费用,不会因此少一半吧?你选择了贵的旺铺,就等于


变相降低了其他成本,所以说,什么钱都要省,就是选址时别吝啬!  

    3、尽量不要选择转租铺位  

  这条是针对个人出租铺位而言的,以街边店为主,通常购物中心不存在这种问题.为什么不要转租的铺位?转租的商铺不是经营不


善,就是会加入很多转让的费用进去,或是有一些潜在的问题,比如周围有什么市政规划,或是一个大的客流群体要迁走,比如医院


、学校.所以,除非特殊情况,比如知根知底,否则尽量不去转租商铺.二房东之类的更要注意,看场时必须确认产权人的产权证件与


身份信息. 

   4、看硬件设施是否符合需要  

  对目标场地的各项建设指标要有详细了解,比如供给的电量是否充裕,因为通常是不够的,要额外增容、场地是否有排烟通道,很


多场地是不提供的、墙体哪些能拆哪些不能动、空调下水,很多细节问题,事前不了解清楚,施工时,甚至开业时才知道,那就都晚


了.这个向商场或出租方要场地图纸,而后请装修队看就可以.如果涉及到场地改造,要事先谈好,否则一旦租下来了就基本只能自


己弄了,或者自己花钱,费用通常高的吓人. 

 


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